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不列颠哥伦比亚省公布投机税详情
Posted in Real Estate, Tax

不列颠哥伦比亚省政府已经公布了2018年省级预算中公布的住宅物业投机税的进一步细节(其要点在我们之前的文章中讨论过)。这些细节阐明了投机税将适用的地理区域,以及税率、豁免和可能用于抵消投机税的减免。

地理区域

投机税将重点放在空置率较低的城市中心,而房价大幅超过当地收入。因此,征收投机税的地区列表已经完善。它适用于大温地区、省府区域、基洛纳西部,基洛纳、纳奈莫兰茨维尔、阿伯茨福德、奇利瓦克和米逊。投机税不适用于博文岛、海湾群岛、胡安德富卡、保护岛和选区A(不包括由UBC和大学保留地组成的选区A部分)。

税率

投机税的2018年税率将为该物业2018年评估值的0.5%。自2019年起,那些不是不列颠哥伦比亚省居民的加拿大公民和永久居民税率上涨至1%,外国投资者和“卫星家庭”的税率则上涨至2%(即全球收入高的家庭在不列颠哥伦比亚省支付很少或没有所得税)。对于是不列颠哥伦比亚省居民(不包括卫星家庭)的加拿大公民和永久居民,适用税率将保持0.5%。

豁免和税收抵免

不列入卫星家庭的不列颠哥伦比亚省的主要住宅将免除投机税。出租物业也可以免税,只要该物业在2018年至少出租三个月且每次的租期为连续30天以上,并自2019年起每年至少出租六个月且每次的租期为连续30天以上。特殊情况下的豁免也将适用,包括所有人或承租人正在住院、接受医疗护理、长期护理或支持性护理或因工作目的暂时外出的情况。在遗产管理执行期间,死者所拥有的物业也将获得豁免。预计现有适用法规禁止租赁的住宅公寓将暂时免除(但公寓共管委员会不允许引入新的租赁限制以避免投机税)。

作为加拿大公民或永久居民的不列颠哥伦比亚省民将有资格获得2000加元的税收抵免,适用于任何应缴税投资,但仅适用于单一财产。实际上,只有在该物业的价值超过400,000加元时才用支付投机税。

不列颠哥伦比亚省政府预计在2018年秋季立法实施投机性税收。我们将在公布此法案时提供进一步更新。

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