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“温哥华房地产论坛”专家分析大温房市走向,逻盛合伙人杨明仁律师在专题讨论中发言

部分内容转自搜狐新闻

作为年度地产界盛会和本地主流房市风向标,本月举办的2017温哥华房地产论坛云集了一流精英和地产专业人士,就大温房市和地产业走向与趋势深入分析并指点迷津。逻盛律师事务所合伙人杨明仁(Jack Yong)律师在此次论坛关于“外国投资对BC省的影响”专题讨论中发言。

外国地产投资持续流动

当谈到温哥华房市的时候,外国买家是一个无法回避的话题,此前BC省府推出外国买家税就表明外资对本地市场已经起到了相当程度的作用。

第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济学家帕斯特克(Helmut Pastrick)指出,外国买家稅已无法压制大温楼价上涨,大温楼市供应短缺情况已经超过一年,而大温家庭收入过去5年增加、每年平均有2.7万移民湧入等刺激房屋需求因素不变之下,他认为大温楼价今年将有双位数字的增幅。

蒙特利尔银行(Bank of Montreal)首席经济学家波特(Douglas Porter)则说,从2008年开始即不时有经济学家认为温哥华楼市即将泡沬化,久不久就有经济学家重提大温楼市将崩盘的论调,但直到目前,大温楼市从未出现泡沫化的问题。不过,波特对于大温今年楼价将有双位数字增幅的看法有所保留,他说,大温柏文楼价确实不断上涨,但是独立屋的楼价何时会明显上涨,则需要观察。他补充,例如按揭利率已经维持低点多年,今年年底前或是明年初,按揭利率应该会调涨,这将影响大温楼市的发展。

外国投资对BC省的影响

加中贸易理事会副总裁、前国会议员戴国卫(Stockwell Day)指出,该会对于中国今年实施严格外汇管制极为关注。他说,除了加强与制定规则的中国政府幕僚保持联系外,该会亦设法向中国的投资者,中国的各级政府宣传加拿大欢迎中国资金,这些均对加拿大吸引中国投资有帮助。

商法专家逻盛律师事务所合伙人杨明仁律师(Jack Yong)则说,中国政府加强管制外汇出口,对一些个人投资可能会有一些影响,但如果是一些有规模的大公司、上市公司或是国营企业的的对外投资并无影响。

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