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2018年BC省预算案——房地产行业聚焦

2018年2月20日, BC省财政部长兼副省长Carole James公布了2018年BC省省级预算。预算案中包括新民主党(NDP)的"BC省可负担住房30点计划"

这个"30点计划"包括以下措施: 

2018年2月20日, BC省财政部长兼副省长Carole James公布了2018年BC省省级预算。预算案中包括新民主党(NDP)的"BC省可负担住房30点计划"

这个"30点计划"包括以下措施: 

  1. 新增投机税:2018年秋季,BC省将推出新的住宅物业投机税。这项税收将针对在BC省缴纳少量所得税或不缴所得税的外国和国内投机商。主要住宅和长期租赁房屋通常将被豁免。该税将适用于大温地区、菲沙河谷、纳奈莫和维多利亚省府地区,以及基洛纳和西基隆拿。税率将为2018税务年度的应纳税评估值的0.5%,此后为2%。
  2. 住宅物业转让税增加:自2018年2月21日起,住宅物业的市场价值超过300万加币的部分,房产转让税从3%增加至5%。
  3. 海外买家税增加:自2018年2月21日起,海外买家所得税(也称为附加物业转让税)从15%提高至20%。此税也扩大到低陆平原以外的地区,包括维多利亚省府地区、菲沙河谷、奥肯纳根中区和纳奈莫地区(尽管这些地区会有短期不受新政影响)。
  4. 预售转让登记:BC省将要求开发商收集并报告有关预售合同转让的全面信息。政府还表示,收集这些信息将使政府能够在未来开发新的税收模式。
  5. 实际所有权登记:除了要求对财产转让税申报进一步披露所有权信息之外,BC省正在建立一个公共登记处,记录由土地所有权调查机构管理的土地的实际所有权。BC省还将颁布立法,要求BC省的公司在其自己的档案室中持有有关土地实际所有人的准确和最新信息,以便向政府当局提供。政府再次表示,收集这些信息将使政府能够在未来开发新的税收模式。

随着有关这些新措施的更多细节公布,我们将提供进一步更新。

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